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物業設施設備維護

  • 服務概述

專業物業設施設備維護

1、設備維護四項要求

1、整齊:設備零件及安全裝置齊全,各種標牌完整、清晰,線路、管道應安裝整齊、安全可靠。  

2、潤滑:按時、按質、按量加油、換油。保持油標醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。  

3、清潔:設備無油垢,鏽蝕,周圍環境清潔。  

4、安全:熟悉設備性能、遵守操作規程及交接班製度。  

2、給排水設備  

(一)水泵房管理製度  

1、未經有關部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內。  

2、泵房內應配備消防器材,並放置在方便、顯眼的地放,泵房內嚴禁吸煙。  

3、每周清潔一次水泵房內的設施,做到地麵、牆壁、天花板、門窗、設備設施表麵無積塵、油漬、鏽蝕,整潔光亮。  

(二)二次供水設備衛生監管規程  

1、露天水箱入孔應加蓋鎖好,室內水箱應加鎖,鑰匙統一保管。  

2、水箱清潔員需持有有效的"健康證"操作。  

3、每半年清洗水箱一次,清洗後取水樣檢查色度、有無異味、沉澱、測試PH值,做好清潔記錄。  

(三)給排水設施維護規程  

1、每年4月、10月應對水泵機組進行一次清潔、保養。每年至少進行一次控製閥門的開關試驗。  

2、對泵進行維護保養;

3、檢查閘閥的磨損狀況。


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